Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. V pořádku Další informace
MENU
podívejte se na nabídku dalších projektů psn

Rezidence u Negrelliho

Karlín - Pestrá a živá čtvrť,

která se nebojí příležitosti. Když v roce 2002 zasáhly pražský Karlín ničivé povodně, málokdo by předpokládal, že by se tato čtvrť mohla v budoucnu zařadit mezi nejvyhledávanější a nejprestižnější pražské lokality, kam umísťují svá sídla velké firmy a Pražané si zde vybírají z řady kvalitních projektů pro své bydlení. Takovým projektem je i Rezidence U Negrelliho.

Tři monumenty karlínské čtvrti,

které se budou v nejbližší době rekonstruovat, jsou Invalidovna, Kasárna Jana Žižky a Negrelliho viadukt - 1100 metrů dlouhý kamenný most postavený v polovině 19. století byl až do roku 1910 nejdelším viaduktem v Evropě. V rámci rekonstrukce bude modernizováno kolejiště, což výrazně sníží hlukovou zátěž, aby trať byla připravena na propojení centra Prahy a letiště. Pečlivou opravou projde i konstrukce stavby. Na projektu rekonstrukce se pracuje od roku 2009 a samotné stavební práce již započaly. Dokončení se plánuje na rok 2019/2020.

Kultura a umění mezi pilíři

Při přípravě rekonstrukce stavby se logicky naskytla příležitost využití prostor pod viaduktem nejen pro Karlín, ale pro celou Prahu. Na genia loci místa by se mělo navázat v aktuálních návrzích v podobě kulturně kreativních aktivit. Pro daný obsah mají podmostní prostory ideální dispozici. Alternativy designérských obchůdků, ateliérů, dílen, kanceláří pro kreativní průmysl, salónků, kaváren, učeben, bister, galerií a barů. Prostor přinese novou energii a místo překážky se stane Negrelliho viadukt velkorysou vstupní bránou pro postindustriální Karlín .

Architektura

V současné době je přízemní část budovy opatřena půlkruhovými portály se skleněnými výplněmi, v jejichž středu se nachází dřevěná vrata vedoucí do dvora. V prvním patře jsou okna umístěna nad balustrádovými parapety, rámovaná korintskými pilastry a zakončená římsou s obdélným polem, které je vyplněno rostlinným dekorem. Ve druhém patře jsou okna zakončena frontony, které jsou v rizalitech rámovány karyatidy. Okna třetího patra rámují toskánské pilastry, nad nimiž se v celé délce průčelí objevuje rostlinný dekor. Čtvrté, později dostavěné, patro má okna se šambránami s ušima, mezi nimiž se nachází opět květinové vzory.

Budoucnost

U domu bude provedena citlivá rekonstrukce, jejímž cílem bude zachování původního vzhledu domu a prvků novorenesanční architektury ve všech jejích parametrech, jako například navrácení symetričnosti fasády devítiosého uličního průčelí.

Interiéru domu se dostane lehkosti a především světla, čehož bude dosaženo odstraněním nadbytečných příček a rozlitím světla po celém prostoru jednotlivých místností bytů. Společným prostorám budou vévodit čisté linie s pravidelnou geometrií a původním zdobením schodištního zábradlí i stropů, které vás na chvíli nechají zapomenout na ruch a shon 21. století. V bytech bude hrát prim vzdušnost a minimalismus, zemité a neutrální tóny barev v kombinaci s přírodní parketovou podlahou.

V jednoduchém, a hlavně účelném stylu rekonstruovaný dvorní trakt vytvoří skutečnou oázu klidu v pulsujícím srdci hlavního města. Odpočinout si a načerpat novou energii budete moci na pohodlných lavičkách obklopených vzrostlou i přízemní květenou.

Lokalita

V atraktivní lokalitě Karlína u Rohanského nábřeží pro vás připravujeme Rezidenci U Negrelliho. Historický dům postavený v pozdně klasicistním stylu stavitelem Johannem Maxmiliánem Hegerem projde rozsáhlou, ale citlivou rekonstrukcí, která svým budoucím obyvatelům nabídne pohodlné moderní bydlení.

Ve čtyřpodlažním pavlačovém domě budou k dispozici bytové jednotky různých velikostí, ateliéry i obchodní prostory.

5 NEJ REZIDENCE U NEGRELLIHO

  • Atraktivní lokalita v centru Prahy
  • 2 minuty chůze na metro Florenc
  • Historický dům po citlivé rozsáhlé rekonstrukci
  • Veškerá občanská vybavenost
  • Budoucnost lokality

galerie

Jednotky a ceník

Číslo Typ Podlaží Dispozice Orientace Podlahová
plocha
Terasa
Sklep
Balkon
m² (B)
Celková
plocha
Cena před
zahájením rekonstrukce
Cena do
kolaudace
Cena po
kolaudaci
11 Nebyt. prostor 1 Obchodní prostory ulice 37,4 - - - 44,2 prodáno Detail
12 Nebyt. prostor 1 Obchodní prostory ulice 53 - - - 53 prodáno Detail
15 Nebyt. prostor 1 Obchodní prostory ulice 35,7 - - - 35,7 prodáno Detail
16 Nebyt. prostor 1 Obchodní prostory ulice 36,5 - - - 36,5 prodáno Detail
21 Byt 2 2+kk ulice 47,1 - - 4,6 51,1 rezervace Detail
22 Byt 2 2+kk ulice/dvůr 55 - - - 60,1 rezervace Detail
23 Byt 2 2+kk ulice/dvůr 61,7 - - - 66,8 prodáno Detail
26 Byt 2 2+kk ulice/dvůr 57 - - - 62,7 prodáno Detail
31 Byt 3 1+kk ulice 21,5 - - - 27 prodáno Detail
32 Byt 3 1+kk ulice/dvůr 35,1 - - - 40,5 prodáno Detail
33 Byt 3 1+kk ulice/dvůr 38,4 - - - 43,1 prodáno Detail
34 Byt 3 2+kk ulice/dvůr 51,1 12,2 - - 68,2 prodáno Detail
35 Byt 3 1+kk ulice/dvůr 44,1 13,8 - - 61,8 prodáno Detail
42 Ateliér 4 2+kk ulice 37,5 - - - 39,7 prodáno Detail
43 Ateliér 4 2+kk ulice/dvůr 53,4 - - - 55,6 prodáno Detail
44 Ateliér 4 2+kk dvůr 33 - - - 36,4 prodáno Detail

Podlahová plocha jednotky ve smyslu nařízení vlády č. 366/2013 Sb. Jedná se tedy o půdorysnou plochu všech místností jednotky vč. půdorysné plochy všech svislých nosných i nenosných konstrukcí uvnitř jednotky.

Průkaz energetické náročnosti je k dispozici v kanceláři.

koupě a financování

Ústní rezervace

Po rozhodnutí o koupi nemovitosti zarezervujeme klientovi vybraný byt na 48 hodin.

Dohoda o rezervaci

Do 48 hodin od ústní rezervace uzavře strana kupující se stranou prodávající dohodu o rezervaci s platností do 30.4.2019 a strana kupující do tří pracovních dnů zaplatí rezervační zálohu ve výši 200.000,- Kč. Do jednoho měsíce od podpisu dohody o rezervaci zaplatí strana kupující doplatek do 10 % kupní ceny jako druhou zálohu a do 31.12.2018 dalších 10 % jako třetí zálohu do celkové výše 20 % kupní ceny.

Smlouva o smlouvě budoucí

Nejpozději do 30.4.2019 uzavře strana kupující se stranou prodávající smlouvu o smlouvě budoucí.

Kupní smlouva

Před uplynutím termínu platnosti smlouvy o smlouvě budoucí uzavře strana kupující se stranou prodávající kupní smlouvu, a to nejpozději do 31.8.2019. Po podpisu kupní smlouvy je strana kupující povinna doplatit straně prodávající doplatek kupní ceny.

Předání jednotky

Předání jednotky očekávejte v září 2019.

Informace pro zahraniční klienty:

Omezení koupě bytů do osobního vlastnictví pro klienty z nečlenských zemí EU již není platné. V současné době si mohou i tito klienti zakoupit byt jako soukromá osoba.

Financování

Dlouhodobá úspěšná spolupráce při financování prodeje bytů do vlastnictví od PSN a Hypoteční banky a.s. umožňuje nabídnout i Vám jedinečnou nabídku na financování koupě bytu v Rezidenci U Negrelliho. Ke koupi bytu můžete využít Program pro mladé. Možnost získání úvěru 1,2mil za základní referenční sazbu Evropské unie pro ČR. Více na www.sfrb.cz .

Garantovaná variantní nabídka pro prodej bytů v Rezidence u Negrelliho PSN a Hypoteční banky a.s:

Základní varianta Vám nabízí

— ZDARMA zpracování hypotečního úvěru
— ZDARMA zpracování odhadu nemovitosti
— SNÍŽENÍ úrokové sazby o 0,25%

Ostatní varianty Vám nabízí kombinaci slev z poplatků a slev úrokových sazeb

— Možnost mimořádných splátek bez sankcí až do výše 70% hodnoty zajištění úvěru
— K vyřízení hypotečního úvěru stačí doložit pouze Vaše příjmy

PSN zajistí ZDARMA

— Veškeré doklady potřebné k vyřízení úvěru (s výjimkou potvrzení o výši pracovního přijmu)
— Vklad zástavního i vlastnického práva na příslušný katastrální úřad
— Právní a notářské služby spojené s vyhotovením smluvní dokumentace

Další informace vám poskytne náš úvěrový specialista:

PSN — Lukáš Záhrubský, +420 606 022 160, lukas.zahrubsky@psn.cz

Kontaktní formulář


Kontaktujte nás nebo nám pošlete svou poptávku. Těšíme se na vás.


Kontakt

Společnost PSN je výhradním majitelem či výhradním prodejcem nabízených nemovitostí. Na českém trhu se pohybuje již od roku 1991.
Disponuje týmem zkušených realitních poradců, kteří vám rádi poskytnou detailní informace o nabízených nemovitostech,
o postupu při koupi či o financování.