Facebook pixel
Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. V pořádku Další informace
меню
Другие предложения от psn
Rezidence U Negrelliho - logo

Резиденция У Негрелли

Карлин – насыщенный и живой район,

,который предоставляет множество возможностей. Кто бы мог предположить, что после разрушительного наводнения 2002 года, район Карлин станет одним из самых престижных и желаемых мест Праги, в котором разместятся крупные предпринимательские объекты, а горожане с удовольствием выберут себе жилье по вкусы из современных проектов. Именно таким является Резиденция У Негрелли.

Три памятника истории в районе Карлин,

которые будут реконструированы в ближайшем время - Инвалидовна, Казармы Яна Жижки и Виадук Негрелли - Каменный мост длиной 1100 метров, построенный в середине 19 века, вплоть до 1910 года был самым длинным мостом в Европе. В рамках реконструкции железная дорога будет модернизирована, что значительно уменьшит шумовую нагрузку и подготовит трассу для соединения центра Праги с аэропортом. Реконструкция проекта идет с 2009 года, финал запланирован на 2019/2020 год.

Культура и искусство среди устоев

При подготовке здания к реконструкции, появилась возможность логически использовать пространство под виадуком не только для района Карлин, но и для целого города Праги. Арки под мостом - идеальное место для воплощения культурных, творческих и дизайнерских решений. Здесь могут расположиться авторские студии, магазины, мастерские, лаунж зоны, бары, кафе и даже креативные офисные помещения. Виадук Негрелли станет великолепными пропускными вратами в постиндустриальный Карлин..

Архитектура

В настоящее время вестибюль здания оснащён стеклянными арками, с деревянными воротами, ведущими во двор. На первом этаже окна расположены над балюстрадными парапетами, обрамленными коринфскими пилястрами и отделаны карнизом декорированным цветочным орнаментом. На втором этаже оконные проемы обрамлены кариатидами. Окна третьего этажа обрамлены тосканскими пилястрами, над которыми вся длинна фасада усеяна цветочным узором. На четвертом, позже достроенном этаже, окна обрамлены резными кронштейнами с цветочными узорами.

Будущее

В доме запланирована тщательная реконструкция, основной целью которой является сохранение первозданного внешнего вида и элементов неоренессанса с учетом всех параметров, к примеру таких как симметричность отделки уличного фасада.

Интерьер дома приобретёт легкость и большое количество дневного света, путем удаления избыточных перегородок, что значительно увеличит внутреннее пространство отдельных комнат квартиры. Внутреннее убранство дома позволит вам забыть о суете и спешке 21-го века. Геометрия и чистые линий, простота и минимализм, благородные цветовые оттенки, все это в сочетании с натуральным паркетом, окутывает человека теплом. Дом так же будет оборудован современным лифтом.

Внутренний двор создает для человека настоящий оазис спокойствия, в бурлящем сердце столицы. Остановись, расслабься, насладись отдыхом на уютных скамеечках, подзарядись энергией окружающей природы и теплом солнца.

*}

Место положения

Карлин – одно из самых привлекательных мест на Роганскомнабрежи, поэтому именно в нем мы готовим для вас резиденцию У Негрелли. Исторический дом, построенный в стиле позднего классицизма архитектором Иоганном МаксмилианомХегером, подготовлен к детальной реконструкции, целью которой безусловно является сохранение исторической уникальности и приобретение современного комфорта.

В четырехэтажном особняке будут представлены помещения различной площади, включая студии и коммерческие помещения.

ГАЛЕРЕЯ

Варианты и цена

Номер Тип Этаж Планировка Ориентировка Напольная
площадь
Терраса
Подвал
Балкон
m² (B)
Общая
площадь
Стоимость до
реконструкции
Стоимость
до сдачи в
эксплуатацию
Стоимость
после сдачи в
эксплуатацию

Площадь жилого помещения, с учетом правительственного постановления № 366/2013Sb., котором речь идет о наземной площади всех комнат квартиры, в том числе схемы всех несущих и не несущих конструкций внутри помещения.

Сертификат энергосбережения так же к диспозиции у нас в офисе.

Сертификат энергосбережения так же к диспозиции у нас в офисе.

ПОКУПКА И ФИНАНСИРОВАНИЕ

Устная резервация

Устная резервация

После того, как вы решили приобрести недвижимость, мы делаем резервацию на 48 часов .

Соглашение о резервации

Соглашение о резервации

Do 48 hodin od ústní rezervace uzavře strana kupující se stranou prodávající dohodu o rezervaci s platností do 30.4.2019 a strana kupující do tří pracovních dnů zaplatí rezervační zálohu ve výši 200.000,- Kč. Do jednoho měsíce od podpisu dohody o rezervaci zaplatí strana kupující doplatek do 10 % kupní ceny jako druhou zálohu a do tří měsíců od podpisu dohody o rezervaci dalších 10 % jako třetí zálohu do celkové výše 20 % kupní ceny.

Договор о будущем договоре

Договор о будущем договоре

К 30.4.2019 года покупатель подписывает с продавцом договор о будущем договоре купли-продажи.

Договор покупки

Договор покупки

До истечения срока действия договора о будущем договоре купли-продажи, приобретающая сторона подписывает договор о купли-продажибудущего контракта не позднее 31.08.2019 года. После подписания договора купли-продажи покупатель обязан выплатить остаток покупной стоимости.

Передача имущества

Передача имущества

Передача квартиры будет осуществлена в сентябре 2019 года.

Информация для иностранных клиентов:

Ранее установленные ограничения на покупку квартир для клиентов из стран, не входящих в состав ЕС, больше недействительны. На данный момент, клиенты могут приобрести квартиру на частное лицо.

Финансирование

Успешное и долгосрочное сотрудничество между PSN и Hypoteční banka a.s, в финансировании покупки недвижимости частными лицами, предоставило нам возможность подготовить уникальное предложение для финансирования приобретения квартир в Резиденции У Негрелли.

Гарантированная программа по приобретению недвижимости в резиденции У Негрелли от PSN и Hypoteční banka a.s.:

Основное предложение:

— БЕСПЛАТНАЯ подготовка ипотечных кредитов
— БЕСПЛАТНАЯ оценка недвижимости
— СНИЖЕНИЕ процентной ставки на 0,25%

Следующие варианты предлагают для вас комбинацию скидок и снижения процентных ставок

— Возможность внеочередных платежей без штрафных санкций до 70% от залога
— Для оформления ипотечного кредита достаточно предоставить информацию о ваших доходах

PSN предоставит БЕСПЛАТНО

— все документы, необходимые для получения кредита (за исключением подтверждения о ваших доходах)
— Оформления необходимых бумаг о строительстве и собственности в кадастре
— Юридические и нотариальные услуги, связанные с оформлением договорной документации

За дополнительной информацией обращайтесь к нашему специалисту по кредитам:

PSN — Lukáš Záhrubský, +420 606 022 160, lukas.zahrubsky@psn.cz

контактная форма


Свяжитесь с нами или оставьте нам свой запрос. Мы вам рады.


Контакты

PSN является эксклюзивным владельцем и единственным продавцом предлагаемой недвижимости. На чешском рынке мы уже с 1991 года.
Наша команда опытных консультантов, с удовольствием предоставит вам подробную информации о наших проектах.

  • Josef Dobiáš
    Josef Dobiáš Консультант
    по недвижимости

    221 088 160
    josef.dobias@psn.cz
  • Anna Vershyhora
    Anna Vershyhora Консультант
    по недвижимости

    221 088 173
    anna.vershyhora@psn.cz